K'hapete, E Hahiloe 'me E Hahiloe ka Bophara: Mefuta e sa tšoaneng ea Sebaka sa Thepa e Bolela'ng?

Ho reka ntlo ho u tsebisa ka li-jargon tse ngata tse sa tsejoeng ke bohle. Tse ling tsa tsona li ka ’na tsa u ferekanya. Ha ho tluoa tabeng ea ho metha sebaka sa ntlo, mantsoe a mararo a sebelisoang hangata ke Carpet Area, Built-Up Area, le Super Built-Up Area. Tsena li nahanoa le ha u il'o etsa kopo ea home loan. Mona ke meelelo ea jargon e meraro le liforomo tsa ho li bala.

lenaane-foko

1. Sebaka sa Khapete: Ho ea ka Molao oa Thekiso ea Matlo (Molao le Nts'etsopele) oa 2016, sebaka sa k'hapete e mpa e le sebaka sa fatše se ka sebelisoang. Ha e kenyelle sebaka se koahetsoeng ke foranteng e khethehileng, sebaka sa veranda, sebaka se bulehileng sa terata, marako a ka ntle, li-shafts tsa tšebeletso; leha ho le joalo, e kenyelletsa sebaka se koahetsoeng ke marako a karohano ea ka hare. Ka mantsoe a bonolo feela, sebaka se fumanehang ho uena bakeng sa ho beha k'hapete ea hau ke sebaka sa k'hapete. Sebaka sa k'hapete hangata ke 70% ea sebaka se hahiloeng.
2. Sebaka se Ahiloeng: Sebaka se hahiloeng ke sebaka sa k'hapete le sebaka sefe kapa sefe se koahetsoeng ke marako. E boetse e kenyelletsa libaka tse ke keng tsa sebelisoa lifoleteng tse kang li-balconies, libethe tsa lipalesa, li-terraces, joalo-joalo Ka hona, ntle le sebaka sa moferefere, sebaka se hahiloeng se tla kenyelletsa marako, li-balcony le libaka tse ling tse sa sebelisoeng ka har'a folete le li-ducts.
3. Sebaka sa Super Built-up: Sebaka se hahiloeng ka ho fetisisa ke sebaka se hahiloeng hammoho le libaka tse tloaelehileng tse arolelanoang ke mohaho oohle. E kenyelletsa lifti, litepisi, li-lobbies, joalo-joalo. Haeba sechaba se kenyelletsa serapa, clubhouse, gymnasium, le matamo, li boetse li nkoa e le sebaka se hahiloeng ka ho fetisisa. Hangata, lihahi li eketsa ntlha ea ho roala sebakeng sa k'hapete ho bala sebaka se hahiloeng ka ho fetisisa. Ntho ea ho laela e kae kapa kae pakeng tsa 15% -50% ea sebaka sa k'hapete.

Litlhahlobo

Litlhaloso tsa ho bala libaka tse ka holimo ke tse latelang:

• Sebaka sa Khapete: Sebaka sa Bokaholimo se ka Sebelisang kapa, 70% ea sebaka se Ahiloeng
• Sebaka se Ahiloeng: Sebaka sa K'hapete + Sebaka sa marako + Libaka tse sa sebelisoeng (libethe tsa lipalesa, li-balcony, likotopo, joalo-joalo)
• Sebaka sa Super Built-up: Sebaka se Ahiloeng + Libaka tse Tloaelehileng/ Tse Abelanoeng kapa, Sebaka sa K'hapete*(1+Loading Factor)

Outlook

Ho ea ka RERA, lihahi li tlameha ho tsebisa bareki sebaka sa k'hapete. Sena se etsoa e le hore moreki a tsebe hore na o lefella bokae. Hangata, sebaka se hahiloeng ka holimo se rekisoa kaha ke palo e phahameng ka ho fetisisa ha e bapisoa le k'hapete le sebaka se hahiloeng. Leha ho le joalo, batho ba rekang matlo ba lokela ho nahana ka ntlha ea ho palamisa ha thepa e le holimo, e fokotsa sebaka sa k'hapete seo u ka se sebelisang. Ha re re ho na le maemo a mabeli moo sebaka se hahiloeng ka holimo se fanoang ke 1500 sq. ft.

• Boemo 1: Ho romelloa ke 20%. Ka hona, sebaka sa k'hapete se tla ba 1500 / (1 + 0.20) = 1250 sq. ft.
• Boemo 2: Ho romelloa ke 40%. Ka hona, sebaka sa k'hapete se tla ba 1500 / (1 + 0.40) = 1071.43 sq. ft.

Ena ke tsela eo sebaka sa k'hapete se fokotsehang butle-butle ka ntho e ntseng e eketseha ea mojaro.

Home Loans e ka u thusa joang?

Leha ntlo ea litoro tsa hau e le moo u eang teng, likalimo tsa matlo ke tsela e eang moo u eang. Ha sekgahla sa tswala se le tlase ka ho fetesisa, mekoloto ya matlo e a kgoneha ho feta leha e le neng pele, mme tswala ya home loan e qala ho 6.70% feela ka selemo. Litšenyehelo tse ling tse amanang le tsona li tlase, 'me u hloka ho phethahatsa litekanyetso tsa motheo le tse bonolo tsa ho tšoaneleha ho fumana tumello ea home loan ea hau.

U ka sebelisa e kalimo ea kalimo ea lapeng EMI joalo ka sesebelisoa se sebetsang sa lichelete ho rala litšenyehelo tsa hau esale pele. Pele o etsa kopo, o hloka feela ho kenya chelete ea kalimo, sekhahla sa tsoala ea home loan, le tenure ho tseba EMI ea hau ea khoeli le khoeli esale pele. Tsoela pele 'me u phethahatse toro ea hau ka likalimo tsa matlo tse fumanehang ka theko e tlase.